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六安紅街!開業9年,大量店鋪轉讓!商家怒斥物業不作為:到期絕不續租!

發布者: kudmvifmmq | 發布時間: 2020-10-14 08:01| 查看數: 990| 評論數: 0|帖子模式

開業9年!大量店鋪轉讓!商家怒斥物業不作為!到期絕不續租!酒店變成公寓銷售!7大商業夾擊,實探市中心紅街商業!

一、六安紅街商業街現狀曝光
現場人氣慘淡,多家店鋪轉讓!


六安紅街,是安徽省861工程、六安市重點工程之一,由六安世紀房地產開發有限公司開發。

作為六安首條復合型商業步行街,集購物、旅游、休閑、娛樂及文化展示于一體,被稱為六安商業王國的“百業之窗”。




六安紅街分為8大區域,A區為中環新世界,B區為休閑影視城、C區紅街創客酒店式公寓、D六安特色小吃街、文化教育培訓基地、E區非遺生活館、F區六安古玩城、G區演藝文化區、7大區域為一體。

1、A區:定位不準,體驗感很差

上午9點小編來到紅街,四周溜達了一圈發現,開門的商家寥寥無幾,還有不少店鋪正在轉讓。




店員告訴小編:平時上午確實人流量比較小,下午會好一點,晚上和周末是客流量高峰,工作日上午幾乎沒多少顧客。









首先來到A區,中環新世界,作為六安第一家城堡式的商業綜合體,在顏值上絕對耐打。




一樓:分布的有國美電器、DQ、卡旺卡、史努比、玖伍體育、蔡明偉、金太陽兒童城堡樂園、李嘉嘉火鍋等品牌;








二樓:電器百貨類,相對一樓不是很景氣。國美電器,店鋪面積占了樓層的一半,另外還有屈臣氏,大誠百貨;相鄰的幾個店鋪目前招租中。









三樓:餐飲娛樂類,湘爐小館、中環國際影城、 覓里餐廳、7月餐廳等;運營狀態好不錯,也有空鋪招租;











四樓:海底撈、小龍坎、KEEP電競、英皇舞蹈藝術學校等,不得不承認,今年,海底撈的進駐,給中環新世界帶來了新的生機。

海底撈的店面幾乎占了一半的樓層,店鋪面積大,此外,海底撈首次進駐六安,選擇了中環新世界,而不是網傳的其他商業綜合體,可見市中心的地位依舊是王道。










整個A區逛下來,小編最大的感受就是雖然是吃喝玩樂購物休閑覆蓋全面的商業綜合體,但是相對于萬達來看,每一層經營業態定位不精準;

同類型的并沒有集中分布,給人一種比較雜亂的感覺,部分電梯都不開,跑上跑下,體驗感不是很好。

2、B區:將打造美妝主題特色街區

穿過中環新世界,就是B區的休閑影視城,有大地影院、健身會所等一系列休閑場所。

相比較A區,內部的B區,就顯的“凄涼”很多,幾乎沒看到一位顧客,電梯全停的狀態,地上、電梯落有灰塵,看出來有一段時間沒打掃了。













負一樓,黑乎乎的,商鋪就更少了。
小編注意到,B區宣傳:紅街全新起航,美妝主題特色街區品牌升級,大牌招商中,未來這里要重點打造美妝主題特色街區。




3、C區:賓館變創客酒店公寓?

來到C區,起初這里定位是美食廣場,目前正在打造城創客酒店式公寓--皖西君庭花園賓館,以及美食等綜合性娛樂區。








據悉,紅街宣傳方稱:首創六安投資創業新模式,創客酒店式公寓面積均為40--50平米,采用一房一戶的獨立產權,項目由六安皖西賓館運營團隊全程運營管理服務。




與投資創業者首簽10年返租協議,創客酒店式公寓全部精裝修。





4、D區:特色小吃、親子教育街

小編在D區溜達一圈,看到主打的是負一樓主打特色小吃街,其他基本上是親子教育類,紅黃藍親子園、昂立國際教育、海峽幼兒園、舞蹈音樂、跆拳道等商家種類豐富,幾乎沒有空缺的。




對于重視教育的六安來說,這一點已經不足為奇了。畢竟,誰都想讓孩子贏在起跑線上。




5、F區:一片蕭條

F區域相對來說就比較蕭條了,大多數的商鋪是關閉的,里面黑漆漆一片,小編在里面轉了半個小時,沒見一個顧客進去;












小編分析,該區域已經接近邊緣,且商家少,并且沿街美妝、母嬰、奶茶等快消品商鋪較多,加之前幾個區域基本覆蓋日常逛街的需求,所以導致客流量少,而撤離商家數量增加,形成惡性循環。






從小編的整體實探來看,六安紅街的整體體量還是很大的,覆蓋的也比較全面,起初定位高檔商場,后來LV、Dior等大牌沒進駐,從運營上來看,也是差強人意。


二、業主投訴物業不作為
到期不續租,還有7大商業夾擊!


六安紅街一期總投資6億,占地面積達7.61公頃,建筑面積10萬平方米,未建成就吸引了眾多消費者的關注,然而,2011年開街之后,經營狀況卻不盡人意。

2013年3月進行改造,二期項目總投資14000萬元,規劃總用地面積36004平方米,總建筑面積100632平方米,商業建筑面積42609平方米,規劃了以上的7大區域;

開發商與經營商矛盾不斷、紅街定位不明確等各方面因素使紅街一直“萎靡不振”。


1、商家投訴物業不作為:合同到期不會續租

近日,據微博網友@六安洋熊滴爆料:網友吐槽:紅街的物業,公廁的水你關那么早搞什么?

一條街都是臭的,就你們這樣的配套,怎么能吸引人過來經營?整個一條街都不能待,特別是晚上!合同到期,我絕對不得再租這房子。




2、7大商業夾擊

六安紅街位于六安市中心核心位置,周邊就有百大金商都、金商都、白云商廈、新白云商廈(地塊已開工)、祥源廣場、恒遠匯金廣場以及新都會沃爾瑪,7大商圈夾擊,紅街未來命運如何?




1、百大金商都:3.2萬方,是六安新都會環球廣場的核心組成部分。按資歷來說,是六安老牌的商業綜合體。

與新都會美食街、沃爾瑪超市相輔相成,形成一站式的吃喝玩樂購體驗中心。商場不管是大男、大女還是精品百貨都是六安首屈一指的品牌聚集地。



2、商之都:商之都總面積2.68萬方,2005年開業,商之都在皖西地區的旗艦店;

是集百貨、電器和超市為一體的大型區域性現代化綜合性商業企業,以精品、時尚的商品格局引領皖西百貨零售業。


最近一次去看到,裝修、品牌都還是比較老舊的,基本上很少有人去逛了。





3、白云商廈:白云商廈也算是老牌商業了,06年開業。

負一樓為自持的超市,其他品牌搭配也還好,比較單一的服裝化妝品銷售,無電器無餐飲,門口停車困難。




只有每年年中和年終大促的時候,折扣驚人,萬人空巷,人氣爆棚。

4、恒遠匯金廣場:恒遠·匯金廣場與弘陽商業集團簽約合作、弘陽商業廣場作為南京有著一定地位的本土老牌商業,還是很有實力的;

目前商業即將裝修,市中心又多一家地標級商業,期待這次能夠驚艷。




5、祥源廣場:目前西都購物中心已經更名為瑞仕購物中心。

整個商場總共3層,2015年升級之后,招商都不盡人意,小編實探看到商場右邊幾乎大部份都關店,黑乎乎的一片;

一層在售的商業不全,只有幾個珠寶首飾、化妝品、電腦、女裝、鞋類,以及正在裝修的蹦床游樂設施,但是這些專柜基本沒有客戶,甚至連銷售員都沒有,基本上轉型失敗。




6、新白云商廈:8月28日,安徽宵月商業管理有限公司以6180萬元,競得六出2020-9號地塊,目前地塊已經動工。




根據查詢了解到,本次土拍的安徽霄月商業管理有限公司與六安白云商廈有限責任公司是同一個股東,要建新白云商廈也坐實啦!






三、六安紅街未來命運如何?

面對目前,六安各大區域商業綜合體遍地開花的境地,六安紅街內外受敵,市中心老商業能否再續繁華?

01定位不精準
根據小編實探來看,紅街商業業態定位不精準,整體比較雜亂,缺乏大型高端品牌,而且部分區域招商情況不理想。


02老牌商業面臨巨大壓力
另一方面,購物的類型比較豐富,但是更多是杭州、淘寶類的服裝,主要面對年輕群體,中老年客群幾乎沒有消費市場,周邊商場類型豐富,壓力比較大。

03消費體驗檔次偏低
除此之外,紅街沒有大型停車場,又在市中心,很容易堵車,體驗感差,所以檔次有待提高。

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