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六安645畝地成功拍出!藍城投資120億造血南山新區!興茂置業再下一子!下半年樓市...

發布者: kudmvifmmq | 發布時間: 2020-6-19 07:57| 查看數: 3779| 評論數: 0|帖子模式



今天六安645畝地成功拍出!
藍城投資120億打造南山新區!
興茂置業再下一子!
六安土市持續升溫
具體來看今日土拍細節:
3宗地645畝地成功拍出
此次六安土拍,共拍出3宗商住用地,占地645畝,共攬金9.288億元。拿地房企分別是88號重慶興茂置業、166號六安藍城運動小鎮建設發展有限公司、9號六安金裕置業。







▲土拍現場圖

六金出2020-35號地塊
地塊位置:市委黨校以東、六舒路以西、金裕大道以北地塊  
出讓面積:151275㎡(226.9125畝
規劃用地性質:商住用地(A1住宅用地,A2商服用地)
成交總價25460萬元
成交樓面價1294.65元/㎡
成交單價112.2萬元/畝
拿地房企:六安藍城運動小鎮發展建設有限公司



▲土拍戰報圖

六金出2020-36號地塊



地塊位置:三十鋪鎮春暉路以東、龍騰西路以南
出讓面積:192502㎡(288.753畝)
規劃用地性質:居住用地
成交總價42940萬元
成交樓面價1394.8元/㎡
成交單價148.7萬元/畝
拿地房企:重慶興茂產業發展置業有限公司



▲土拍戰報圖

六出2020-5號地塊
地塊位置:貨場路以北、齊心路以西
出讓面積:86372 ㎡(129.558畝)
規劃用地性質:住宅用地(含部分配套商服用地)
成交總價24488萬元
成交樓面價1417.5元/㎡
成交單價189萬元/畝
拿地房企:六安金裕置業



(地塊出讓圖)

根據這宗地的出讓要求來看,是用于安置小區掛牌出讓,小區名為華山小區,總戶數1500戶,總人口4800人,規劃9班幼兒園等公共配套。

今日土拍雖然很快,但還是有不少亮點:

1藍城落戶南山,投資120億打造文旅康養、高端頤養項目
今天,六安藍城運動小鎮成功落戶南山新區,已經是早有預兆。

2017年9月26日,六安市金安區人民政府與藍城集團簽訂了文旅康養、高端頤養項目投資合同。該項目落戶南山新區,總規劃面積約3平方公里,計劃投資約120億元。




如今藍城正式落戶南山,將進一步加快“現代田園城市”綠色城南建設步伐,將南山新區打造成為全國文化體育旅游健康養生基地。南山又要火了~




2中國文旅上市公司,六安“小鎮熱”即將來襲
藍城集團成立于2010年9月,是一家聚焦復合式理想小鎮建設,通過健康、教育、農業、商業、物業五大生活服務平臺。

構建自循環的小鎮生態圈,致力于打造中國第一生活服務品牌的“美好生活綜合服務商”。目前藍城在全國已有180余個項目,其中小鎮項目50余個。




藍城每到一座城市,便創造一個又一個的“小鎮熱”。目前藍城小鎮已分布在全國許多城市。



烏鎮雅園


杭州桃李春風


莫干山觀云小鎮

去年,藍城進駐霍山,投資100億、打造3000畝霍山·桃李春風特色小鎮項目,為霍山縣增添了一個極具文化內涵和發展張力的康養文旅綜合項目,對提升城市品位、打造特色小鎮樣板,引領鄉村振興發展方向具有重大意義。




現在大家是不是和小編一起期待
未來六安南山新區的藍城小鎮
南山新區生態文旅強區定了




3興茂置業在東部新城打造皋陶文創園
興茂今天拿的地塊皋陶文創園的住宅地塊,項目對面是皋陶文創樂園,里面含有過山車、人工湖等游樂設施。

根據本次地塊凈出讓面積192502㎡,容積率1.6,一套房子假設110㎡來計算的話,將產生2800套左右的洋房和小高層。





從開年到現在,六安土地市場比往年更加火熱,從高溢價率、地王頻出等現象中,我們可以發現,六安樓市的發展格局悄悄改變。

1、瘋狂供地!今年六安17000畝地要賣
2020年市轄區計劃供應土地17000畝,其中住宅用地4400畝,商服用地400畝,工業用地5500畝,安置房和公共服務用地6700畝。




回顧六安5年供地情況,供地總量呈逐漸增長的趨勢,尤其是2019和2020年,六安商住用地猛增至4800畝,可見六安城鎮化發展正在加速。




2、六安樓市屢現逢拍必漲

6月9日土拍,城西土拍大戰,樓面價被刷新新地王誕生后,六安10家樓盤宣布漲價!

涉及城西、城南、東部新城、南山新區多個區域,六安樓市逢土拍必會掀起一波漲價潮。








3、地價影響房價,六安房價格局要變




都說土拍是樓市的晴雨表,從今年的幾場土拍可以窺探出下半年樓市的大體走向:
01
今年,外來房企如融創、世茂、當代、旭輝等加強對六安市場的關注,不論是看地還是市調,都反映出大房企對于六安市場的看好,且有進駐的意向,說明六安發展實力在不斷增強。
02
上半年拿地的房企,振興、中丞、北京長安置地,都在六安有項目,再次拿地也是看好六安市場,并且在產品打造上信心十足。

03
從土拍的地價來看,城西、河西兩個板塊樓面價刷新,政務也幾乎刷新,地價在上漲,未來房價也會隨之水漲船高,剛需可選擇的空間在縮小。

04
隨著未來高端改善樓盤的大量入市,改善買房不著急的話,可以好好挑選一番,但房價格局也會有所變化。






               

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