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六安城西再賣175畝商住用地!

發布者: uzpyxxnhur | 發布時間: 2020-6-12 07:49| 查看數: 3729| 評論數: 0|帖子模式

7月15日拍賣!
六安城西175畝商住用地掛出!
內部人士爆料:振興將再出手!
城西要火,下一個破萬區域來了!

一、六安城西又供地!


175畝商住地塊掛出,7月15日拍!


9日,六安城西土拍大戰剛剛落幕,北京長安置地8.92億進軍城西,城西區域熱度還未散去!

剛剛,該地塊旁又掛出一宗175畝商住地塊,將于7月15日拍賣!





六出2020-7號地塊

地塊位置:嵩寮巖路以西、青山路以南
出讓面積:117222㎡(175.8畝)
規劃用地性質:住宅用地(含部分配套商業)
出讓年限:商業40年、住宅70年
容積率:不大于1.8
建筑密度:不大于20%
綠地率:不小于35%
起始價36870萬元
起始樓面價:1747元/㎡
起始單價:209.7萬元/畝






01土地出讓要求


該地塊出讓有以下幾個出讓條件:



建設周期及動工時間建設周期3年,自出讓成交之日起6個月內作為動工時間。2021年1月15日前開工,2024年1月15日前竣工。




競買資質土地競買人須具備二級以上(含二級)房地產開發企業資質。

配建要求:土地競得人須按規劃要求配建不少于1400平方米的社區和養老服務用房,無償提供給裕安區政府(產權屬于政府);配建不少于9班的幼兒園,建筑面積不少于2700平方米,用地面積不少于4860平方米,無償提供給裕安區政府(產權屬于政府)。

城市設計要求住宅建筑層數9—18層。

其他要求:土地競得人須同時滿足市規委會辦公室工作例會確定的規劃條件。



二、地塊現狀曝光


周邊小區林立,振興或將再出手!


日前,小編在實探城西的時候,就已經捕捉到該地塊要出讓的苗頭!地塊現狀先睹為快!

地塊已圍擋,有灌木、果樹

目前,從青山路上來看,該地塊已經被圍擋起來。


進入地塊內部可以看到,該地塊內部種植部分農作物,果樹以及小灌木叢,后期開發需要平整移植樹木。




與地塊僅僅一路之隔的就是北京長安置地新拿的城西新地王,北面就是振興城、振興時光小組,西邊是解放路三小。







周邊小區林立,居住氛圍濃厚




從該地塊鳥瞰圖可以看到,該地塊周邊分布有恒大翡翠華庭、振興時光小鎮、振興城、振興江山賦,金大地紫金府、丹霞公館、中梁望璟臺等小區,居住氛圍十分濃厚。







振興基本確定要拿




當然,這塊地一出來,哪家會拿地成了大家關注的話題。小編認為:從9號土拍參與房企來看,金大地振興兩家房企都有意再耕城西。

小編從金大地處了解到:對于這種商業比例較大的地塊,金大地意向可能不會很大。




而振興內部人員表示:這一次不會再錯過,基本無懸念了!






昨天,六安又開啟了一場土拍大戰!6家房企搶一宗地,房企叫價超300輪后,城西再度誕生新地王,土拍溢價率高達103%。

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